שיפוצי בתים – התחשבות באסונות טבע פוטנציאלים

ענף השיפוצים הוא ענף רחב וגדול הכולל עשרות אלפי בעלי מקצוע וקבלנים המשפצים מאות אלפי מבנים מדי שנה.

במדינות רבות בעולם, נהוג למגן ולשפץ בתים ומבנים חומר איטום פוליאוריטני תוך כדי התחשבות ומודעות לאפשרות של אסונות טבע העלולים לפגוע במבנה בעתיד. דוגמאות נפוצות לאסונות כאלו הן רעידות אדמה, שריפות, סופות הוריקן וכד'.

בישראל, לא נהוג כל כך למגן בתים בפני אסונות טבע, יותר נהוג להשקיע תקציבים בתחום אחסנה ולוגיסטיקה, לכן ענף השיפוצים הייעודיים כנגד מפגעי טבע כמעט ולא התפתח כאן. למרות זאת, בשנים האחרונות קיבל נושא זה דחיפה קדימה, כאשר תקנת הבינוי החדשה – תמ"א 38 נכנסה לתוקף. תקנה זו קובעת כי במבנים בני מספר קומות, זכאים קבלנים (אשר יזכו במכרז כמובן) לבנות קומה או שתיים נוספות למבנה (כאשר הדירות שייבנו יהיו ברשותם כמובן), בתמורה לשיפוץ כללי של כל המבנה, וחשוב מכך – מיגונו בפני רעידות אדמה. יוזמה זו מבורכת, שכן כל הצדדים יכולים רק להרוויח מעסקה שכזו – דיירי הבניין זוכים במיגון בניינם בחינם (וגם מקבלים מהקבלן פיצוי כספי כלשהו בתמורה לספיגת הרעש במהלך חודשי השיפוץוכן איטום בעזרת חומר איטום פוליאוריטני), הקבלן זוכה במספר דירות אשר יעמדו לרשותו, ואילו כלל הציבור והמדינה זוכים במיגון בניינים שלמים ללא כל הוצאה ציבורית.

כאשר חושבים על כך לעומק, נושא רעידות האדמה הוא קריטי ומהותי ביותר, במיוחד לישראל. ראינו בשנים האחרונות את הנזקים אשר עלולים להיגרם בעקבות רעידת אדמה חזקה, לאזורים בהם המבנים אינם ממוגנים. האיטי זו הדוגמה הטובה ביותר לכך – מאות אלפי הרוגים ופצועים, וערים שלמות שפשוט נחרבו מפני לא היו ערוכות וממוגנות כלל.

ישראל, אשר נמצאת בצומת גיאולוגית מרכזית וחשובה ושוכנת כולה לאורכו של השבר הסורי אפריקני, צריכה יותר מכולן לחשוב טוב טוב על עתידה ועל מה שחס וחלילה עלול להתרחש כאן בעקבות רעידת אדמה, ולהאיץ את קצב שיפוץ ומיגון המבנים שבשטחה.

בנוסף לרעידות אדמה, קיימים עוד מספר אסונות טבע פוטנציאליים, אשר כנגדם ניתן להתגונן מבעוד מועד על ידי שיפוץ ייעודי ונכון. דוגמאות בולטות לכך הן שריפות או שיטפונות, אשר אם נערכים להם כראוי ובונים בתים ללא שימוש מספיק עם חומר איטום ובידוד, ניתן לצאת מהם כמעט ללא נזק לרכוש ולחיים, אך אם מתעלמים מאפשרות קיומם, משלמים על כך מחיר כבד מנשוא ביום בו הם מחליטים לתקוף...